单选

从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。

单选

( )是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。

单选

以下属于法定评估的资产业务是( )。

单选

资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的( )。

单选

在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值, 以此确立的评估原则是( )

单选

按存在形态可以将资产分为( )。

单选

资产评估的主体是指( )。

单选

以下表述不符合资产评估科学性原则的是( )。

单选

资产评估的( ),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不 是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

单选

下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是( )。

单选

决定资产评估价值类型的要素是( )。

单选

以下原则中属于资产评估的经济原则的是( )。

单选

资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。

单选

在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。

单选

资产评估价值是一个( )。

单选

依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产,其结果可 能是( )。

单选

以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用( )。

单选

资产评估于其他学科一样,其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系 列的基础之上的,此基础是( )。

单选

资产评估的一般目的是评估资产的( )。

单选

评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是( )。

单选

资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额= (被评估资产年净超额运营成本 ×折现系数)。其中,净超额运营成本是( )。

单选

对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材 料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。

单选

某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯 收益为 30 万元且固定不变,资本化率为 10%,则该项长期股权投资的评估值为 ( )。

单选

已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系,重置类似全新机器设备一 台,其价值为 4 万元,年产量为 4000 件,现知被评估资产年产量为 3000 件,则其重置成本为( )。

单选

评估机器设备一台,三年前购置,据了解该设备尚无替代产品。该设备账 面原值 10 万元,其中买价 8 万元,运输费 0.4 万元,安装费用(包括材料)1万元,调试费用 0.6 万元。经调查,该设备现行价格 9.5 万元,运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨 40%、30%、20%。该设备的重置成本是( )。(保 留两位小数)

单选

1995 年 1 月评估设备一台,该设备于 1991 年 12 月购建,账面原值为 20 万元,1993 年进行一次技术改造,改造费用(包括增加设备)2 万元。若定基物价指数 1991 年为 1.05,1993 年为 1.20,1995 年为 1.32。则该设备的重置成本是( )。

单选

评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查,市场现有类似 生产线成本为 25 万元,年产量为 15 万件。如果规模经济指数为 0.7 时,该设备的重置全价为( )。

单选

某待估设备重置成本为 27 万元,经查阅,已使用 4 年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用 5 年,那么它的实体性贬值额为( )。

单选

某项专用技术预计可用 5 年,预测未来 5 年的收益分别为 40 万元、42 万元、44 万元、45 万元、46 万元,假定折现率为 10%,则该技术的评估价值为( )。(保留两位小数)

单选

假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为 20%,自有资金的比重为 80%, 长期负债的平均利息率为 9%,社会无风险报酬率为 4%,该企业风险报酬率为 12%, 则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为( )。(不考虑企业所得税的 影响)

单选

成本法主要适用于评估( )。

单选

计算重置成本时,不应计入的费用是( )。

单选

用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。

单选

设备的加权投资年限是( )。

单选

当设备出现( )时,评估时需要考虑其经济性贬值。5

单选

持续使用假设前提下的机器设备评估最适用( )。

单选

决定设备成新率的关键因素是 ( )。

单选

由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设 备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值成为( )

单选

某经技术改造设备已使用 6 年,设计总使用年限为 12 年,经计算到评估基准日,其加权投资年限为 4 年,该设备的成新率最接近于( )。

单选

某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估,该设备为 1990 年 1 月购建,帐面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%,1995 年定基物价指数为 140%,评估基准日定基物价指数为 160%,该设备综合成新率为 60%,则该设备的评估值最接近于( )。

单选

某可比交易实例成交地价为 3000 元/m2,对应使用年期为 30 年,若待估宗地出让年期为 40 年,土地资本化率为 7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于( )。

单选

如果某房地产的售价为 5000 万元,其中建筑物价格 3000 万元,地价 2000 万元,该房地产的年客观收益为 450 万元,建筑物的资本化率为 10%,那么土地的资本化率最接近于( )。

单选

某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A 、B 、C 三个参照物,并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元三个评估结果。根据 A 、B 、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为 25%、40% 和 35%,则被评估房产的评估值最接近于( )。

单选

某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构 建筑物 10 栋,账面原值 500 万元;设备 100 台,账面原值 1000 万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为 180 万元,而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元;同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为 150 万元,而该 10 台设备的账面原值为 120 万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于( )。

单选

被评估建筑物账面价值 80 万元,1995 年建成,要求评估 1998 年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于( )。

单选

某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米,总预算为 3000000 元,评估时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成 50%,设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知,在混合结构的建筑项目中,其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是( )。

单选

某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米,建筑面积 120 平方米,月租金 3000元,土地还原利率 8%,取得租金收入的年总成本为 8000 元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米 1200 元,建筑物的年纯收益为( )。

单选

有一宗地,占地面积为 500 平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为 2.0,土地单价为 3000 元/平方米,则楼面地价为( )。

单选

有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10%,预计未来每年的收益为 15 万元,则该宗地的评估价值最接近于( )。

单选

有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元,资本化率为 8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1%,则该宗房地产的在永 续使用的前提下评估价值最近近于( )。

单选

土地“三通一平”是指( )。

单选

资产评估和市场的关系是( )。

单选

收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率,其构成应当包括( )。

单选

运用物价指数法确定的重置成本可以是( )。

单选

某设备预计可生产产品 500 000 件,现在已生产 500 000 件,但因为维护良好和进行过大修理,各种损耗已得到补偿,预计还可生产 200 000 件,则其实体性贬值率为( )。

单选

下列影响因素中,属于功能性贬值的影响因素是( )。

单选

复原重置成本和更新重置成本之差表现为( )。

单选

广义的资产评估程序( )。

多选

资产评估中的资产具有的基本特征是( )。

多选

资产评估中确认资产的标准有( )。

多选

根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为( )。

多选

根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为 ( )。

多选

下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。

多选

资产评估的现实性表现在( ) 。

多选

资产评估的科学性原则要求( )。

多选

在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有( )。

多选

涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有( )。

多选

资产评估的公正性表明资产评估具有( )。

多选

以下资产中属于可确指资产的有( )。

多选

资产评估与会计计价的区别主要有( )。

多选

资产评估的经济原则包括( )

多选

适用于资产评估的假设有( )。

多选

在资产评估中，评估方法的选择要与( )相适应。

多选

在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有( )。

多选

在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下( )条件。10

多选

一般地，资产评估价值类型主要有( )。

多选

价格指数调整法通常是用于( )的机器设备的重置成本估测。

多选

应用市场法必须具备的前提条件是( )。

多选

物价指数法中的物价指数可以是( )。

多选

应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整 的主要参数有( )。

多选

市场法中交易情况的调整是指( )。

多选

以下对市场法的理解正确的有( )。

多选

造成资产经济性贬值的主要原因有( )。

多选

下列有关收益法参数的说法中，正确的是( )。

多选

机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括( )。

多选

机器设备的重置成本应包括( )。

多选

进口设备的重置成本包括( )。

多选

运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是( )。

多选

设备的有形损耗率相当于( )。

多选

设备的功能性贬值通常要表现为( )。

多选

可以引起设备经济性贬值的有( )。

多选

在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于( )的评估。

多选

我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包 括( )。

多选

引起建筑物功能性贬值的因素主要有( )。

多选

地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有( )。

多选

对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是( )。

多选

影响房地产价格的一般因素包括( )。

多选

假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。

多选

评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。

判断

企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围,因为企业不拥有其所有权。