单选

以下法律法规，仍具有法律效力的哪一部？( )。

单选

《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由( )按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

单选

业主委员会与物业服务企业的关系是( )。

单选

在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数。

单选

业主是指( )

单选

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于( )所有。

单选

县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

单选

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。

单选

建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的( )。

单选

业主委员会的权利来源于( )。

单选

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以 ( )

单选

( )必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

单选

业主无故拒付物业费的行为，实质属于( )行为

单选

物业管理的权利基础来源于( )

单选

物业管理对公共秩序的作用是( )，属于安全防范性质。

单选

建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的( )。

单选

由业主共同决定，对改变小区共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的，应按以下( )方式进行表决通过：

单选

业主( )变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。

单选

业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间( )相互容忍。

单选

物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的( )关系。

单选

一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：( )

单选

在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于( )地位。

单选

在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由( )承担。

单选

业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：( )

单选

业主在首次业主大会会议的投票权，按照( )确定。

单选

弃权或投反对票的业主( )业主大会做出的各项决议。

单选

业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选( )物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

单选

业主对住宅进行装饰装修前，应当由( )履行告知邻里的义务：

单选

物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为( )。

单选

在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益( )。

多选

物业管理法律法规调整的对象是( )。

多选

业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为 ( )。

多选

业主在物业管理活动中，享有下列权利( )。

多选

业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。

多选

业主在物业管理活动中应履行下列义务( )。

多选

物业服务合同应当对( )等内容进行约定。

多选

管理规约的订立应遵循( )。

多选

新建物业接管验收应移交的资料主要有( )。

多选

物业管理纠纷的处理方式主要有( )。

多选

物业承接查验的主要内容( )。

多选

我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规( )以及国际公约。

多选

业主在物业管理活动中，享有( )权利

多选

业主大会的职责是：( )

多选

有权组织业主成立业主大会的有( )

多选

业主委员会委员应当符合下列( )条件。

多选

业主委员会委员有下列( )情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止。

多选

有下列( )情况，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

多选

建筑物区分所有权是由区分所有建筑物( )所构成。

多选

业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。

多选

业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。

多选

首次业主大会会议筹备组应由哪些成员组成？( )

判断

《民法典》的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。（　　　）

判断

在我国，业主与物业公司之间构成一种管理与被管理的关系。（　　　）

判断

物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。（　　　）

判断

物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。（　　　）

判断

业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权力要大于业主大会。（　　　）

判断

物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。（　　　）

判断

物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。（　　　）

判断

管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。（　　　）

判断

物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。（　　　）

判断

只要经过竣工验收，开发建设单位就可以将房屋和有关设施交付使用。（　　　）

判断

物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（　　　）

判断

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（　　　）

判断

前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。（　　　）

判断

业主是物业所有权人。（　　　）

判断

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（　　　）

判断

《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（　　　）

判断

物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。（　　　）

判断

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。（　　　）

判断

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。（　　　）

判断

业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（　　　）

判断

物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。（　　　）

判断

建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。（　　　）

判断

物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（　　　）

判断

宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。（　　　）

判断

法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力仅次于宪法。（　　　）

判断

行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。（　　　）

判断

各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方性法规。（　　　）

判断

由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。（　　　）

判断

有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。（　　　）

判断

物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（　　　）

判断

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，但可以将物业服务支解后分别转委托给第三人。（　　　）

判断

物业服务人可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。（　　　）

判断

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。（　　　）